National Repository of Dissertations in Serbia
    • English
    • Српски
    • Српски (Serbia)
  • English 
    • English
    • Serbian (Cyrilic)
    • Serbian (Latin)
  • Login
View Item 
  •   NaRDuS home
  • Универзитет у Београду
  • Правни факултет
  • View Item
  •   NaRDuS home
  • Универзитет у Београду
  • Правни факултет
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Економска анализа правног режима за пренос права својине на непокретностима у Републици Србији

Economic analysis of legal regimes governing real estate property transfer in the Republic of Serbia

Thumbnail
2017
Disertacija.pdf (6.365Mb)
IzvestajKomisije17769.pdf (355.1Kb)
Author
Baturan, Luka O.
Mentor
Jovanović, Aleksandra
Committee members
Hiber, Dragor
Labus, Miroljub
Radulović, Branko
Metadata
Show full item record
Abstract
У овом раду истражује се ефикасност различитих режима преноса права својине на непокретностима код уговора о купопродаји. У питању су пре свега аустријски, немачки и француски систем, као и специфичности које постоје у српском правном систему у односу на аустријски узор. Такође, предмет истраживања су и неки посебни случајеви преноса права својине на непокретностима. Поред прописа из грађанскоправне области, предмет истраживања биће и инструменти фискалне политике којима држава утиче на алокацију непокретности, а то су пре свега порези и субвенције. Циљ је утврдити друштвене трошкове и користи различитих правних решења, и на основу анализе сугерисати могуће правне промене. Први део рада носи назив Правни режими преноса права својине на непокретностима и алокација ризика. Овде су анализиране економске импликације неких упоредноправних решења, односно њихови ефекти на ефикасност и благостање. У другом делу рада обрађују се посебни случајеви преноса права својине. Прво, анализира се закон...ско право прече куповине непокретности које постоји у српском праву. Затим се анализира посебан режим стицања својине на непокретностима за страна физичка и правна лица. На трећем месту се анализира начин на који органи јавне власти стичу право својине на непокретним добрима, односно начин на који се овим добрима располаже. Трећи део рада се бави инструментима фискалне политике којим држава утиче на понуду и тражњу за непокретностима, а то су порези и субвенције. У раду се анализирају алокативни ефекти пореске политике, а затим политике субвенционисања куповине новоизграђених станова и станоградње. На крају трећег дела рада показано је у каквом су међусобном односу политика опорезивања и политика субвенционисања код промета непокретности.

The topic of research of this paper is efficiency of various regimes of real estate property transfer done on the basis of the real estate purchase contract. The paper primarily covers the Austrian, German, and French systems, as well as, specific features that exist in the Serbian legal system that distinguish it from the Austrian system. Further, the research covers some special cases of the real estate property transfer. Apart from examining civil law legislation, the topic of research are fiscal policy instruments used by the state to influence allocation of real estate. The goal is to determine social costs and each legal regime and, based on the analysis, to propose possible changes of legislation. The first part of the paper is titled ‘the Legal Regimes Governing Real Estate Property Transfer and Allocation of Risk’. This section offers analysis of economic implications of comparative law models and there effects on the efficiency and prosperity. The second part of the paper dea...ls with the special cases of the real estate property transfer. First, the author provides analysis of the statutory right of first refusal to purchase real estate property that exists in the Serbian law. Then, the author gives analysis of a special regime of acquiring real estate property by foreign natural and legal persons. Third, the paper deals with a method of acquiring real estate property by state authorities and the manner in which such authorities dispose of such property. The third part of the paper examines the instruments of fiscal policy used by the state to influence the offer of and demand for real estate property. Those instruments are taxes and subsidies. The paper studies allocate effects of the tax policy and the policy of providing incentives for buying newly built apartments and housing. At the end of the third part of the paper, the author points to the type of correlation that exists between taxation policy and the subsidies policy concerning the real estate property transfer.

Faculty:
Универзитет у Београду, Правни факултет
Date:
24-02-2017
Projects:
  • Biomedicine, Environmental Protection and Law (RS-179079)
Keywords:
пренос права својине / transfer of property / contract of sale / real estate / pre-emptive right / regime of acquiring real estate property by foreign / tax / subsidies / cost-benefit analysis / efficiency / risk allocation. / уговор о купопродаји / непокретност / право прече куповине / права странаца на непокретностима / порез / субвенције / анализа користи и трошкова / ефикасност / алокација ризика.
[ Google Scholar ]
Handle
https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_nardus_9161
URI
https://nardus.mpn.gov.rs/handle/123456789/9161
http://eteze.bg.ac.rs/application/showtheses?thesesId=5575
https://fedorabg.bg.ac.rs/fedora/get/o:17049/bdef:Content/download
http://vbs.rs/scripts/cobiss?command=DISPLAY&base=70036&RID=514546609

DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
About NaRDus | Contact us

OpenAIRERCUBRODOSTEMPUS
 

 

Browse

All of DSpaceUniversities & FacultiesAuthorsMentorCommittee membersSubjectsThis CollectionAuthorsMentorCommittee membersSubjects

DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
About NaRDus | Contact us

OpenAIRERCUBRODOSTEMPUS