Međunarodna transmisija spekulativnih mehurova na tržištu nekretnina

Abstract

Dobro su nam poznati razarajući efekti i dugotrajan negativan uticaj globalnih ekonomskih kriza naekonomsku aktivnost. Zbog strahovitih posledica koje krize nose i koje se sofisticiranim međunarodnim kanalima prenose među državama, od presudnog je značaja razumeti uzroke njihovog nastanka. Finansijske krize i imovinski mehurovi su direktno i blisko povezani, o čemu i svedoči nastanak i razvoj brojnih kriza kao posledica kraha cena imovine. Epizoda stvaranja i pucanja mehura odnosi se na situaciju kada cena neke imovine počne ubrzano da raste bez nekog fundamentalnog razloga i najčešće rezultira razornom deflacijom finansijske imovine i ekonomskom recesijom. Privredni uzleti i kolapsi blisko su povezani sa fluktuacijama cena nekretnina. Predmet i cilj disertacije usmereni su na istraživanje međunarodnih migracija i kanala transmisije spekulativnih mehurova na tržištu nekretnina. Rezultati istraživanja obezbediće učesnicima na tržištu nekretnina i nosiocima ekonomskih politika vredne informacije kako bi se spekulativni mehurovi predupredili ili njihov rast ublažio i time sprečio nastanak krize.