Model upravljanja održavanjem objekata visokogradnje

Abstract

Vrednost objekata i njihova upotrebljivost opadaju vremenom usled neadekvatnog održavanja. Uobičajen model korektivnog održavanja postaje neprihvatljiv zbog toga što je ekonomski neodrživ. Reaktivno održavanje se zamenjuje proaktivnim održavanjem čijim se planiranjem nepredvidive intervencije svode na najmanju meru. To je moguće ostvariti uvođenjem savremene organizacije upravljanja održavanjem. Za kvalitetno održavanje neophodno je postojanje baze podataka koja omogućava planiranje i kontrolu aktivnosti na održavanju objekata.

The value of buildings as well as their utilization declines over the time due to inadequate maintenance. Usual method of corrective maintenance becomes unacceptable due to its economic unsustainability. Reactive maintenance is replaced by proactive maintenance the planning of which provides for reduction of unpredictable interventions to the greatest possible extent. This can be achieved by introducing modern organization of maintenance management. With a view to establishing quality maintenance, it is necessary to have the data base which enables planning and supervision of building maintenance activities.